Local en renta en Centro de Celaya – 25 m² con baño

Local comercial de 25 m² en renta sobre la calle Miguel Hidalgo 310, en pleno Centro de Celaya. Cuenta con 5 metros de frente por 5 metros de fondo, acceso independiente a pie de calle y baño propio. Disponible a partir del 1 de agosto.

El entorno inmediato define su mejor uso. En la misma acera operan consultorios dentales, pediatría y otorrinolaringología, además de una cafetería establecida en el inmueble contiguo: es una cuadra de servicios profesionales en operación, con comercio activo a pie de calle. Por eso resulta idóneo para consultorio, oficina de atención al público, despacho o servicios profesionales que requieren presencia céntrica sin cargar con una renta alta.

Se ubica casi esquina con Emeteria Valencia, a dos cuadras del Jardín Principal y del Bulevar Adolfo López Mateos, frente a la Primaria Morelos y el Instituto Nuevo Milenio, y con parada de transporte público prácticamente en la puerta.

Renta de $4,000 MXN mensuales, con un solo mes de depósito y contrato mínimo de un año.

Características del local

• Tipo de inmueble: Local comercial
• Operación: Renta
• Superficie: 25 m² (5 m de frente × 5 m de fondo)
• Nivel: Planta baja, acceso independiente
• Baño: 1 privado
• Ubicación: Miguel Hidalgo 310-Loc, Col. Centro, C.P. 38000
• Renta mensual: $4,000 MXN
• Precio por m²: $160 MXN / m² / mes
• Depósito en garantía: 1 mes de renta
• Agua: Incluida en la renta (para giros de consumo estándar; giros de alto consumo se evalúan aparte)
• Energía eléctrica: Por cuenta del arrendatario
• Contrato mínimo: 12 meses
• Disponibilidad: 1 de agosto

Giros recomendados

• Consultorios médicos, dentales, nutrición, psicología y ópticas
• Oficinas de atención al público y despachos profesionales
• Servicios contables, legales, seguros y gestoría
• Agencias de viajes, cobranza, trámites y paquetería
• Venta de artículos de alto valor por metro: joyería, accesorios, boutique por cita

Ubicación y entorno

El local se sitúa sobre Miguel Hidalgo, una de las vialidades con mayor movimiento del primer cuadro de Celaya, casi esquina con Emeteria Valencia.

• A dos cuadras: el Jardín Principal de Celaya y el Bulevar Adolfo López Mateos, el corredor comercial y de conectividad más importante de la ciudad.
• Frente al local: la Escuela Primaria Morelos y el Instituto Nuevo Milenio, que generan tránsito peatonal recurrente de padres de familia y estudiantes en tres franjas horarias del día.
• En la misma acera: consultorios dentales, pediatría y otorrinolaringología, además de una cafetería establecida en el inmueble contiguo.
• Transporte: parada de transporte público a unos pasos, lo que asegura flujo constante de personas ajeno al tránsito vehicular y facilita el acceso de clientes y personal sin automóvil.

Estar en el Centro Histórico implica cercanía inmediata a bancos, oficinas de gobierno, notarías y comercio establecido: el perfil de zona que sostiene negocios de servicio y de atención al público.

Estacionamiento en la zona

Aunque la calle Miguel Hidalgo no permite estacionamiento frente al local, el primer cuadro cuenta con cinco estacionamientos públicos a corta distancia caminando:

• Centro Histórico — Nicolás Bravo 304 — cierra 8:00 p.m.
• Zaragoza — Zaragoza 107 — cierra 8:00 p.m.
• Plaza El Reloj — Benito Juárez 306 — cierra 11:00 p.m.
• La Calzada — Independencia 118 — cierra 9:00 p.m.
• Catedral — Francisco I. Madero 116 — cierra 9:00 p.m.

Plaza El Reloj opera hasta las 11:00 p.m., lo que da cobertura a negocios con horario vespertino extendido.

¿Para quién es este local?

Para el profesional o emprendedor que necesita dirección comercial en el Centro con costo de operación contenido. Una renta de $4,000, con agua incluida y un solo mes de depósito, representa una barrera de entrada baja para abrir el primer punto propio o reubicar una práctica establecida. Los 25 m² alojan cómodamente un consultorio con recepción o una oficina de dos a tres personas.

No es apto para giros que requieran bodega, carga y descarga frecuente, estacionamiento propio, superficie amplia de exhibición o manejo de alimentos.

Requisitos de arrendamiento

1. Contrato mínimo por 1 año
2. Aval con propiedad en Celaya (se solicita escritura o predial a nombre del aval)
3. Comprobante de ingresos del arrendatario
4. Depósito en garantía equivalente a 1 mes de renta

Estos requisitos se validan antes de agendar la firma. Si cumples con los cuatro, el proceso de contratación se resuelve en pocos días.